Главы #Перестройки:
1. Квартирный запрос. Как купить квартиру и не облажаться
2. О, где же ты, брат? Как найти партнеров и не облажаться
3. Большие надежды. Как выбрать архитектора и не облажаться

Знаете, любой ремонт — это бесконечный шторм внутренних ощущений. От «надо бы скорее закончить» до «катись оно всё!». Пугают траты, пугает возможная некомпетентность рабочих, пугает перманентное желание торгашей строительных материалов и комплектующих по-быстрому на тебе нажиться.

Я штудировал сайты, советовался с друзьями, просил помощи у партнеров, чтобы получить главное — план работ, последовательность действий и закупок. Без таких списков я схожу с ума.

В случае с архитектурной командой ситуация понятная (Алексей Ивженко в интервью рассказал более чем достаточно). Работа строится следующим образом:
1. Основные обмеры помещений.
2. Разработка вариантов планировочных решений.
3. Основные развертки по помещениям, отражающие концепцию интерьера.
4. Подбор материалов для отделки напольных покрытий.
5. Варианты 3D-визуализации помещений.
6. Предоставление заказчику альбома согласованных вариантов интерьера в виде 3D изображений.
7. Разработка рабочего проекта.

Всё перечисленное выше можно приравнять даже не к подготовительным работам, а к первому шагу на пути реализации жилья мечты. Проработали проект, собрали все планы, как будете готовы финансово — начнете #Перестройку.

Дальше — больше. Сохраните себе эту памятку, чтобы не словить паранойю вследствие неприятных сюрпризов.

Этап 1. Подготовительный


1. Снос стен, демонтаж стяжки.
2. Устройство межкомнатных перегородок.
3. Укладка электрических кабелей.
4. Устройство цементно-песчаной стяжки (со звукоизоляцией, армированием).
5. Разводка труб водопровода и канализации (установка фильтров и редукторов, смещение стояков отопления, горячей и холодной воды).
6. Штукатурка стен и потолков.
7. Укладка керамической плитки.
8. Установка входной двери.
9. Установка внешнего блока кондиционера (для внутреннего блока).

Продолжительность 1-го этапа работ: 1,5 месяца.

Необходимые материалы:
1. Теплый пол с расходными материалами – через 2 недели после начала работ.
2. Радиаторы отопления – через 2 недели после начала работ.
3. Монтажные рамы для навесной сантехники – через 3 недели после начала работ.
4. Полотенцесушитель — через 2 недели после начала работ.
5. Керамическая плитка – через 3 недели после начала работ.
6. Входная дверь – через 1,5 месяца после начала работ.
7. Стеклопакеты — через 2 недели, после начала работ.
8. Кондиционеры — через 2 недели, после начала работ.

Этап 2. ПромежуточныйФайл 20.05.16, 13 25 19

1. Монтаж подвесного потолка.
2. Устройство подразетников и распаечных коробок.
3. Укладка проводов.
4. Проклейка стен и потолков армирующей сеткой.
5. Установка подоконников.
6. Шпатлевка стен и потолков.
7. Покраска стен и потолков в 2 раза.
8. Укладка керамической плитки.
9. Устройство декоративных ниш.
10. Укладка влагостойкой фанеры.

Продолжительность 2-го этапа работ: 1 месяц.

Необходимые материалы:
1. Подоконники – через 1,5 месяца после начала работ.
2. Грунтовочная краска – через 2 месяца после начала работ.
3. Арматура для розеток, выключателей и другие встраиваемые электроприборы – через 2 месяца после начала работ.
4. Сантехническое оборудование – через 2,5 месяца после начала работ.

Этап 3. Завершающий

1. Укладка штучного паркета.
2. Шлифовка и лакировка паркета.
3. Укладка иного покрытия.
4. Финишная покраска стен и потолков.
5. Поклейка обоев.
6. Устройство плинтуса.
7. Установка дверей, замков, наличников.
8. Установка розеток и выключателей.
9. Установка светильников.
10. Установка видеодомофона и видеокамеры.
11. Установка сантехоборудования.
12. Установка декоративных изделий.
13. Установка аксессуаров.
14. Установка встраиваемых шкафов.
15. Установка внутреннего блока кондиционера.

Продолжительность 3-го этапа работ: 2 месяца

Необходимые материалы:
1. Декоративная краска для стен, обои — через 3,5 месяца после начала работ.
2. Двери — через 3,5 месяца после начала работ.
3. Аксессуары — через 3,5 месяца после начала работ.

Следует оговориться: тайминги, прописанные в плане работают только при безостановочном финансировании и слаженной работы команды. Напомню, что у нас на проекте #Перестройка работают ребята из Cumbre Construction (сами закупают материалы в соответствии со сметой, сами строят, сами отчитываются, сами предлагают оптимизацию).

Главы #Перестройки:
1. Квартирный запрос. Как купить квартиру и не облажаться
2. О, где же ты, брат? Как найти партнеров и не облажаться
3. Большие надежды. Как выбрать архитектора и не облажаться


01                02               03

 

Партнеры проекта #Перестройка

Basire Design GroupCumbre ConstructionKinoDrive — Королевские окна — Алексей Романов — Арман Таиров

  • Shakhov Dmitriy

    Надеюсь, тебе в итоге сделали нормально что-то вроде этого 😉 https://www.youtube.com/watch?v=TeVscXQLQDo

    • Andrey Syedin

      Сделали как следует. Но план 3D, как показала практика — это самый последний этап. Плохие архитекторы пихают его первым.

Предыдущая история
Карты, деньги
Следующая история
Новый Съедин